Опыт! Качество! Цена!
8 (988) 247 30 40 Клиентский отдел
Заказать обратный звонок


Новости

Отзывы клиентов

Материнский капитал при сделке купли-продажи

ГлавнаяСтатьиМатеринский капитал при сделке купли-продажи
Уже несколько лет в России действует закон о государственной поддержке в виде материнского капитала семей, в которых родился второй и последующий ребенок. Одним из направлений его использования является улучшение условий проживания семьи: как напрямую расплатиться сертификатом, так и через погашение (порой частичное) ипотечного кредита.
Подобная сделка купли – продажи совершается по правилам: а) если нет места подлога (например, сертификат получен незаконно); б) если ребенку, на которого выделялся капитал, исполнилось три года; в) в приобретаемой недвижимости будут выделены доли всем членам семьи (владельцу сертификата, супругу и детям) в течение полугода после перечисления средств на счет продавца или после полного погашения ипотеки.

Для оформления сделки необходимо обратиться в Пенсионный фонд, так как выдача наличными средствами на руки не предусмотрено, только переводом на счет продавца (обычно в течение двух месяцев, при этом недвижимость уже должна быть оформлена в собственность). Необходимые документы: заявление на распоряжение капиталом, сертификат или его заверенная копия, СНИЛС владельца, паспорт и документ с места жительства, свидетельство о браке, зарегистрированный в юстиции договор купли-продажи (в нем уже указано, будет или нет банковское обременение), копия свидетельства о праве собственности, в случае ипотечного договора – нотариально заверенное обязательство по истечении 6 месяцев после окончательного расчета по кредиту выделить доли членам семьи и справку из кредитного учреждения об остатке ипотечной задолженности. Если владелец сертификата вступает в ЖСК, то могут попросить копию устава, выписку из реестра кооператива, справку о внесенном паевом взносе и остатке неуплаченных сумм.

Существуют и другие стороны использования средств капитала. Например, не все продавцы захотят ждать два месяца перечисления денег от Пенсионного фонда, тем более, что может поступить и отказ (неправильно оформлены бумаги, сделка между близкими родственниками, нет видимых улучшений условий проживания и прочее). Подобные сделки проще всего осуществлять с помощью банков или при строительстве нового жилья: меньше вопросов и больше положительных решений.

Не рекомендуется обналичивать материнский капитал с помощью махинаций. Это уголовно наказуемое деяние: статьей 159 УК РФ предусмотрено лишение свободы до 6 лет. Поэтому рожайте, живите и пользуйтесь государственными программами честно и безнаказанно!

Поделиться c друзьями