Опыт! Качество! Цена!


Новости

Отзывы клиентов

Критерии качества при выборе недвижимости

ГлавнаяСтатьиКритерии качества при выборе недвижимости
Прежде чем покупать жилье, имеет смысл прозондировать предлагаемый рынок в вашем городе. Не только цены на жилье зависят от состояния дома, но и ваша дальнейшая в нем жизнь.
Конечно, выбор решают, прежде всего, финансовые возможности, но даже при их минимуме он может быть.

Есть два вида жилой недвижимости - первичное жилье и вторичное жилье.

Первичное жилье – чаще всего дороже аналогичного дома в возрасте, но оно новое с возможным ремонтом под ключ. Имеет как плюсы, так и минусы – плюсы заключаются в том, что вы являетесь первым ее хозяином. Квартира новая, чистая, свежая, если в договоре прописано, то в ней можно сделать ремонт именно под себя.

Возможный для покупателя минус это то, что в основном сегодня строят панельные дома, которые плохо поддаются перепланировке, потому что 80 % стен - несущие.

Происходит это в силу недорогого способа строительства – железобетонные панели, стандартных размеров. Дома из кирпича стоят гораздо дороже, но могут быть перепланированы на ваше усмотрение.

Один из самых больших минусов – это отсутствие инфраструктуры, мало магазинов, учреждений образовательного характера, развлекательных центров и самое главное проблемы с транспортом. Конечно, все это будет, вот только когда?

Так же минусы в том, что вы не знаете, насколько добросовестно был построен этот дом. Не лопнут ли зимой батареи, не продувает ли швы в стенах и не покроется ли она льдом, не потечет ли с потолка, потому что в перекрытии прорвало трубу.

Последнее время очень не качественно строят дома, поэтому часто ползут швы, трескаются стены, не по размеру стоят окна, имеются браки в коммуникациях.

Все это можно узнать пожив в нем, как минимум четыре сезона. Бывает, что в материалах используют запрещенные химические элементы, о чем выяснится лишь через некоторое время.

Конечно эти же минусы могут быть и на вторичном рынке, но для этого существуют риэлторы, которые чаще всего знают – многие недостатки в жилых комплексах, особенно, если город не большой. Вторичное жилье дешевле, его можно покупая смотреть, проверять, наводить справки о нем. Даже поговорить с соседями об этом, как раз и присмотреться к ним заодно.

Еще плюсы вторичного жилья в том, что оно, скорее всего, находится ближе к центру города, его окружает хорошая инфраструктура и мимо проходит много транспорта, как коммерческого, так и городского.

В любом случае решение за покупателем.

Поделиться c друзьями