Для многих сдать в аренду квартиру является хорошим способом решения финансовых проблем. При сдаче квартиры в аренду нужно обязательно заключать договор и составлять подробную опись имущества, которую необходимо документально зафиксировать в тексте договора аренды или же в приложении к договору. Благодаря этому можно уберечься от недобросовестных арендаторов. Известно о высоком уровне мошенничества при съеме или сдаче квартиры. И не нужно рассчитывать на то, что именно вас мошенники не тронут.

Следовательно, при решении арендовать квартиру или сдать в аренду, необходимым является составление подробного грамотного договора и приложения к нему, в котором указывать полную опись имущества. Ее составляет владелец в двух экземплярах, которые хранятся у обеих сторон. В описи перечисляется все имущество, которое остается в пользовании арендатору вместе с жильем: от предметов интерьера, мебели до кухонных инвентарей. В приложении должны быть подробно отражены все характеристики и стороны предметов: год выпуска, количество, модель, внешнее состояние, износ, дефекты, работоспособность, царапины и др. Холодильник, телевизор и стиральную машину нужно проверить на работоспособность и на наличие. Арендатор должен следить за тем, чтобы предметы и вещи, которых нет в квартире, не попали в опись имущества. Фиксируются также показатели счетчиков учета. Это позволит обезопасить арендатора от ненужных конфликтов, при возврате квартиры. Только после достижения согласия между сторонами, хозяин квартиры передает ключи постояльцу.

Практика показывает, что хозяину лучше проконтролировать самому весь процесс описи, поскольку могут возникнуть ситуации, по причине которых может сильно пострадать одна сторона, а виновник наказан не будет. Подкупить можно даже риелтора. Документ описи имеет простую письменную форму, включающую в себя данные паспорта хозяина и арендатора, их ФИО. Данный документ должен быть в двух или трех экземплярах (третий экземпляр передается риелтору). Когда между сторонами договора нормальные отношения, то это хорошо. Однако при выселении с квартиры (или дома) арендатора, свое помещение арендодатель тщательно осматривает и оценивает, нанесенный арендатором, ущерб. Тогда и начинаются выяснения - кто должен платить. В таких операциях идеальным вариантом является момент, когда стороны никаких претензий друг другу не имеют. Тогда в акте описи делается соответствующая запись.

Гарантией сохранности имущества служит договор вместе с приложением описи имущества, составленные грамотно и максимально подробно.