При получении ипотеки любой заемщик проходит несколько основных шагов, занимающих разное количество времени.
1. Финансовая обеспеченность заемщика.
Кредитные организации в первую очередь интересует платежеспособность потенциального клиента, возможность последнего погашать платежи вовремя. Размер кредита будет зависеть от средней зарплаты за определенное количество месяцев. Далее по списку следуют: кредитная история, поручители, семья.
При подаче заявки клиент должен собрать перечень документов, необходимых для оформления кредита на ипотеку:
• анкета-заявление (где указаны сведения: ФИО, данные паспорта, возраст, имеются ли машины, недвижимость, другие кредиты);
• паспорт для удостоверения личности с указанием прописки;
• трудовая книжка (копия) для подтверждения стажа;
• справка о доходах (2-НДФЛ) для выявления дохода потенциального заемщика. Некоторые кредиторы учитывают сторонние доходы для увеличения суммы кредита (сдача иного жилья в аренду, частная деятельность). Кроме того, важен возраст будущего заемщика. Общая цифра дохода влияет на время выплаты ипотечного кредита.
• иные документы (копии свидетельства о браке, заграничного паспорта, военный билет, пенсионное свидетельство)
Время, отводимое банком на подготовку документов, не превышает двух недель. По истечении этого срока актуальность документов исчезает — необходимо проходить процедуру заново.
Кредитор проверяет поданный пакет около 7 — 10 дней. Более точные сроки указывают сами банки.
После подтверждения выдачи ипотечного кредита, необходимо перейти к следующему шагу.
2. Подача документов на объект недвижимости, выбранный для приобретения.
Клиент, идя в банк, уже знает, какое жилье он хочет купить. Часто 2 этапа соединяются в один. Но некоторые банки требуют отдельного рассмотрения вопроса о приобретаемом жилье.
Здесь будут нужны все документы на недвижимость (техпаспорт, договор купли-продажи, свидетельство на право собственности).
При отсутствии подходящего объекта недвижимости, заемщик вправе подобрать жилье в течение полугода.
После сбора и подачи необходимых документов, банк оглашает результат через несколько недель.
3. Скрепление документов подписями, получение кредита.
Срок подписания пакета документов и получение кредита занимает от 1 часа до 24 часов. Все зависит от уровня обслуживания конкретного банка. Важно присутствие всех поручителей и заемщиков на момент подписания.
Время рассмотрения и одобрения кредита зависит от обеих сторон — заемщика и банка. Чаще всего этот процесс занимает 15-30 дней. Любой банк заинтересован в удовлетворении запросов хорошего клиента.
1. Финансовая обеспеченность заемщика.
Кредитные организации в первую очередь интересует платежеспособность потенциального клиента, возможность последнего погашать платежи вовремя. Размер кредита будет зависеть от средней зарплаты за определенное количество месяцев. Далее по списку следуют: кредитная история, поручители, семья.
При подаче заявки клиент должен собрать перечень документов, необходимых для оформления кредита на ипотеку:
• анкета-заявление (где указаны сведения: ФИО, данные паспорта, возраст, имеются ли машины, недвижимость, другие кредиты);
• паспорт для удостоверения личности с указанием прописки;
• трудовая книжка (копия) для подтверждения стажа;
• справка о доходах (2-НДФЛ) для выявления дохода потенциального заемщика. Некоторые кредиторы учитывают сторонние доходы для увеличения суммы кредита (сдача иного жилья в аренду, частная деятельность). Кроме того, важен возраст будущего заемщика. Общая цифра дохода влияет на время выплаты ипотечного кредита.
• иные документы (копии свидетельства о браке, заграничного паспорта, военный билет, пенсионное свидетельство)
Время, отводимое банком на подготовку документов, не превышает двух недель. По истечении этого срока актуальность документов исчезает — необходимо проходить процедуру заново.
Кредитор проверяет поданный пакет около 7 — 10 дней. Более точные сроки указывают сами банки.
После подтверждения выдачи ипотечного кредита, необходимо перейти к следующему шагу.
2. Подача документов на объект недвижимости, выбранный для приобретения.
Клиент, идя в банк, уже знает, какое жилье он хочет купить. Часто 2 этапа соединяются в один. Но некоторые банки требуют отдельного рассмотрения вопроса о приобретаемом жилье.
Здесь будут нужны все документы на недвижимость (техпаспорт, договор купли-продажи, свидетельство на право собственности).
При отсутствии подходящего объекта недвижимости, заемщик вправе подобрать жилье в течение полугода.
После сбора и подачи необходимых документов, банк оглашает результат через несколько недель.
3. Скрепление документов подписями, получение кредита.
Срок подписания пакета документов и получение кредита занимает от 1 часа до 24 часов. Все зависит от уровня обслуживания конкретного банка. Важно присутствие всех поручителей и заемщиков на момент подписания.
Время рассмотрения и одобрения кредита зависит от обеих сторон — заемщика и банка. Чаще всего этот процесс занимает 15-30 дней. Любой банк заинтересован в удовлетворении запросов хорошего клиента.
Поделиться c друзьями
