Опыт! Качество! Цена!


Новости

Отзывы клиентов

Выбор недвижимости: таунхаус, квартира или коттедж

ГлавнаяСтатьиВыбор недвижимости: таунхаус, квартира или коттедж
При выборе жилой недвижимости неизбежно встает вопрос выбора между таунхаусом, квартирой и коттеджем. Начнем с разграничений понятий.

Таунхаус – это малоэтажные дома на нескольких хозяев, имеющих в своем распоряжении отдельные входы, гаражи и придомовые небольшие участки. Сближает всех собственников – одна общая перегородка и в большинстве случаев общие подведенные коммуникации. Вообще, это строения, предусмотренные для строительства в черте города, но в России таунхаусы ассоциируются с загородным домом. Как правило, площадь подобного дома около 200 м², имеется собственный гараж и лужайка. Для удешевления стоимости строятся автономные котельная и канализация, но на всех хозяев. Здесь могут возникнуть сложности с правильным распределением платежей, возможны конфликты. Это обходится с помощью счетчиков или переделкой проектов под индивидуальную разводку и подключению к центральной канализации.

Многие подумают, в чем тогда плюсы, кроме площади? Положительные моменты: свой гараж, место для отдыха перед или за домом, независимость от централизованных систем отопления, минимум соседей (вроде и почти нет никого, и в то же время есть, к кому достучаться в чрезвычайной ситуации). Как правило, застройщики возводят таунхаусы на огороженных территорях в виде целых поселков и, соответственно, предусматривается вариант охраны поселений. Все это за дополнительную плату, но личная безопасность и сохранность общих объектов благоустройства уже гарантировано.

Квартира – состоящая из нескольких помещений часть здания, у которой есть свой вход на общую площадку с другими аналогичными объектами, характеризуется зависимостью условий проживания от остальных собственников. Данная зависимость не особо ощущается, если контингент соседей соответствует Вашему статусу и возможностям. Именно схожесть в менталитете помогает поддерживать чистоту, порядок и законопослушность в таких системах проживания. Недостатки экологии и нехватка придомных мест релаксации окупаются развитой инфраструктурой и более низкими платежами за коммунальные услуги, чем в коттеджах и таунхаусах.

Коттедж – индивидуальная постройка с автономными или централизованными коммуникациями и землей. Плюсы очевидны: отсутствие соседей, сравнительно большой участок земли, на котором можно заниматься как огородничеством, так застроить другими удобными строениями: от бассейна до гольф-поля. Минус здесь один – коттедж дорог в содержании.
В большей же степени, разница состоит больше в социальном статусе человека – жить обособленно или в большом коллективе соседей. Остальные преимущества и недостатки незначительны ввиду того, что цены во всех категориях сравнить нельзя (качество застройки и коммуникации, используемые материалы, планировка, удобство инфраструктуры, стоимость земли под строительство и т.п.). Каждый выбирает под себя и свои возможности!

Пусть Ваши возможности и желания при выборе недвижимости всегда совпадали!

Поделиться c друзьями