Опыт! Качество! Цена!
8 (988) 247 30 40 Клиентский отдел
Заказать обратный звонок


Новости

Отзывы клиентов

Этапы оформления ипотечного кредита

ГлавнаяСтатьиЭтапы оформления ипотечного кредита
При получении ипотеки любой заемщик проходит несколько основных шагов, занимающих разное количество времени.

1. Финансовая обеспеченность заемщика.

Кредитные организации в первую очередь интересует платежеспособность потенциального клиента, возможность последнего погашать платежи вовремя. Размер кредита будет зависеть от средней зарплаты за определенное количество месяцев. Далее по списку следуют: кредитная история, поручители, семья.

При подаче заявки клиент должен собрать перечень документов, необходимых для оформления кредита на ипотеку:

• анкета-заявление (где указаны сведения: ФИО, данные паспорта, возраст, имеются ли машины, недвижимость, другие кредиты);
• паспорт для удостоверения личности с указанием прописки;
• трудовая книжка (копия) для подтверждения стажа;
• справка о доходах (2-НДФЛ) для выявления дохода потенциального заемщика. Некоторые кредиторы учитывают сторонние доходы для увеличения суммы кредита (сдача иного жилья в аренду, частная деятельность). Кроме того, важен возраст будущего заемщика. Общая цифра дохода влияет на время выплаты ипотечного кредита.
• иные документы (копии свидетельства о браке, заграничного паспорта, военный билет, пенсионное свидетельство)

Время, отводимое банком на подготовку документов, не превышает двух недель. По истечении этого срока актуальность документов исчезает — необходимо проходить процедуру заново.

Кредитор проверяет поданный пакет около 7 — 10 дней. Более точные сроки указывают сами банки.

После подтверждения выдачи ипотечного кредита, необходимо перейти к следующему шагу.

2. Подача документов на объект недвижимости, выбранный для приобретения.

Клиент, идя в банк, уже знает, какое жилье он хочет купить. Часто 2 этапа соединяются в один. Но некоторые банки требуют отдельного рассмотрения вопроса о приобретаемом жилье.

Здесь будут нужны все документы на недвижимость (техпаспорт, договор купли-продажи, свидетельство на право собственности).

При отсутствии подходящего объекта недвижимости, заемщик вправе подобрать жилье в течение полугода.

После сбора и подачи необходимых документов, банк оглашает результат через несколько недель.

3. Скрепление документов подписями, получение кредита.

Срок подписания пакета документов и получение кредита занимает от 1 часа до 24 часов. Все зависит от уровня обслуживания конкретного банка. Важно присутствие всех поручителей и заемщиков на момент подписания.

Время рассмотрения и одобрения кредита зависит от обеих сторон — заемщика и банка. Чаще всего этот процесс занимает 15-30 дней. Любой банк заинтересован в удовлетворении запросов хорошего клиента.

Поделиться c друзьями