Иметь собственное жилье - это мечта любого россиянина. Но даже те, у кого есть свое жилье не могут уверенно сказать, что эта квартира является полностью их. Часто бывает так, что квартира принадлежит нескольким собственникам. Это зачастую приносит очень много проблем, потому что все вопросы, которые возникают по поводу квартиры нужно решать всем вместе. Чем же отличается совместное владение от долевого владения?
Совместное владение может произойти с любым видом жилья, а именно с частным домом, отдельной комнатой, квартирой. Совместное владение может произойти, если недвижимость была получена в наследство, произошла совместная покупка, присуждена часть квартиры или дома через суд, а также можно отнести и приватизацию недвижимости. Самым главным отличием между совместной и долевой собственностью является то, что не уточняется, какой именно частью жилого помещения владеет собственник.
При долевом владении части, которые принадлежат собственникам определяются точно. При приватизации обычно указываются равные доли по количеству зарегистрированных жителей. Обычно разделение имущества прописывается в свидетельстве о регистрации прав собственности на объект. Если в документе прописываются доли, то такое владение называют долевым. Если размеры площади не указываются, то такое владение называется совместным. Но совместная собственность может стать и долевой, если собственники захотят уточнить, кому какие доли принадлежат. Нужно обязательно знать, то, что в документе не прописывается, какая именно комната относится каждому собственнику. С таким вопросом нужно обратиться в суд или договориться самим между собой. Также нужно помнить, что коридор, ванная, кухня и санузел являются совместной собственностью и этими помещениями могут пользоваться все на равных правах.
Когда доли собственников не оговорены, то жилищно – коммунальные предприятия выписывают одну квитанцию на квартиру, а за свет, газ и воду они оплачивают по договоренности. Если квартира находится в долевой собственности, то в платежке обычно указывают всех совладельцев или выписывают несколько платежек. В случае отказа одного из собственников об оплате коммунальных услуг, то эта обязанность ложится на других собственников. Если отключат электричество в доме за неуплату, то пострадают все жители квартиры. Также если квартира при совместном владении куплена под ипотечный кредит, то он выплачивается всеми собственниками жилья. А при долевом владении собственник выплачивает только за свою часть жилья.
Совместное владение может произойти с любым видом жилья, а именно с частным домом, отдельной комнатой, квартирой. Совместное владение может произойти, если недвижимость была получена в наследство, произошла совместная покупка, присуждена часть квартиры или дома через суд, а также можно отнести и приватизацию недвижимости. Самым главным отличием между совместной и долевой собственностью является то, что не уточняется, какой именно частью жилого помещения владеет собственник.
При долевом владении части, которые принадлежат собственникам определяются точно. При приватизации обычно указываются равные доли по количеству зарегистрированных жителей. Обычно разделение имущества прописывается в свидетельстве о регистрации прав собственности на объект. Если в документе прописываются доли, то такое владение называют долевым. Если размеры площади не указываются, то такое владение называется совместным. Но совместная собственность может стать и долевой, если собственники захотят уточнить, кому какие доли принадлежат. Нужно обязательно знать, то, что в документе не прописывается, какая именно комната относится каждому собственнику. С таким вопросом нужно обратиться в суд или договориться самим между собой. Также нужно помнить, что коридор, ванная, кухня и санузел являются совместной собственностью и этими помещениями могут пользоваться все на равных правах.
Когда доли собственников не оговорены, то жилищно – коммунальные предприятия выписывают одну квитанцию на квартиру, а за свет, газ и воду они оплачивают по договоренности. Если квартира находится в долевой собственности, то в платежке обычно указывают всех совладельцев или выписывают несколько платежек. В случае отказа одного из собственников об оплате коммунальных услуг, то эта обязанность ложится на других собственников. Если отключат электричество в доме за неуплату, то пострадают все жители квартиры. Также если квартира при совместном владении куплена под ипотечный кредит, то он выплачивается всеми собственниками жилья. А при долевом владении собственник выплачивает только за свою часть жилья.
Поделиться c друзьями
